建筑消防设施的检测维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
建筑消防设施检测的技术要求应当遵循建筑消防设施检测技术规程的有关规定。建筑消防设施的检测和维护，应委托具备消防检测中介服务资格的单位，依照标准实施。建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态并建立故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
从事建筑消防设施检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。
消防设施检测的作用
消防报警及其联动控制系统工程是构成建筑消防工程的基本单元，因其专业要求严、技术含量高而直接关系到整个建筑物的消防安全，关系到防火灭火的成败。《建筑法》、《消防法》和公安部、建设部的有关法规文件都明确规定了要对消防工程实行消防监督、专业许可制。消防工程专业设计、施工、监理、检测、验收是整体建筑设计、施工等的专项工程，也是计算机、网络、控制、通信等各种技术在智能建筑中的集中应用和体现，是构筑楼宇自控系统等建筑智能化系统不可缺少的重要组成部分。由专业的消防检测机构对建筑工程的消防设施进行严格的功能指标检测，并向公安消防机构提供必须的检测数据存档备查。
检测机构
◆ 消防设施检测机构是获得消防监督机构批准并具有法人资格的专业机构，由各专业的消防技术人才组成；
◆ 消防设施检测机构依法对建筑工程的消防系统的各项技术指标进行检测检查，提出检测意见书和检测合格报告书。
检测条件
火灾自动报警与联动控制系统是相对独立的系统，由消防安装施工单位施工完成，检测前应具备：
◆ 调试后正常运行，有符合行业要求的系统运行记录；
◆ 系统竣工调试报告及完备的竣工技术文件；
◆ 提供检测申请报告并签订检测合同协议书。
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检测内容
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火灾自动报警系统
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集中报警控制器
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1、控制器的安装、控制器内部配线、控制器主要部件、控制器基本功能、
2、火灾探测器的安装
3、手动报警按钮
4、布线
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区域报警控制器
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感烟探测器
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感温探测器
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手动报警按钮
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消防给水系统
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消防水池
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消防水池的容量
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消防水泵
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检测启泵和主备泵切换功能
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电源及配电
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控制器的联动功能
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水箱
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消防水箱的容量
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消防给水管道
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管道的布置形式
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消火栓系统（室内消火栓、室外消火栓）
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1、消火栓间距
2、静水压力
3、启泵按钮的运行功能
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水泵接合器
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安装数量级位置、起泵功能
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自动喷水灭火系统
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喷头
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安装位置，安装间距、安装质量
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报警阀
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报警阀组件安装位置、功能试验
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管网
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管道的安装、水流指示器、末端试水的装置
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防火卷帘
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防火卷帘
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1、帘扳、导轨、卷门机
2、卷帘门的启闭、及启闭速度和噪音
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防火卷帘控制箱
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通风排烟系统
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机械防烟
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防烟楼梯间送风量、防烟楼梯间送风量
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机械排烟
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防烟分区的排烟量、中庭排烟量、排烟口到最远点的水平距离、排烟防火阀动作温度、地下室排烟系统、系统功能
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通风空调
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防火阀安装质量、防火阀动作温度
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火灾事故广播及通讯系统
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火灾事故广播
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扬声器额定功率、扬声器声压级、工作状态、强制切换功能、备用扩音机容量、选层广播功能、
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消防通讯
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消防电话网络、固定对讲电话、外线电话、
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应急照明疏散指示
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灯光疏散指示
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1、安全出口标志灯的设置位置
2、疏散通道内指示标志、指示标志高度、间距、指示标志的照度
3、应设玻璃等不燃烧材料制作的保护罩
4、应急照明灯安装质量、地面照度
5、安全出口标志灯
6、备用电源
7、泵房应急设备的设置
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应急照明灯和疏散指示标志防护措施
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安装质量及性能
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气体灭火系统
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贮瓶间与防护区
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系统控制方式和功能
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1、控制方式
2、控制柜的功能
3、系统的工作状态
4、火灾探测器的联动
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消防电梯
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电梯型号、电梯数量
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1、首层专用按钮
2、梯载重量
3、从首层顶层的运行时间
4、轿箱内专用电话
5、排水设施（排水井容量、排水泵排水量）
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建筑消防设施检测主要内容 |
